eu Immobilien - Inserat: Renoviertes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern

Renoviertes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern




295 000 €

Nispert 25, 4700 Eupen, Belgien

5 2 157 ㎡

Diese Immobilie ist ideal gelegen auf Nispert direkt an der Ecke zur Straße „In den Siepen“. Das Stadtzentrum ist wenige Meter entfernt und somit zu Fuß erreichbar. Eine Grund- und Sekundarschule befinden sich ebenfalls in nächster Nähe, genauso wie der Ostpark.
Die ca. 160m² große Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Der Eingangsbereich des Hauses führt in ein helles Wohnzimmer mit Platz für eine Sofaecke, einen Esstisch und eine TV-Konsole. Die Wohnfläche des Erdgeschosses wurde durch einen kleinen Anbau vergrößert. Hier befindet sich eine moderne, vollausgestattete Küche mit Kücheninsel, eine Waschküche und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich führt ebenfalls zu einem vielseitig nutzbaren Raum, der sich als Büro, Schlafzimmer oder Ähnliches eignet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer eines davon mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Das zweite Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, die aktuell als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden. Ein zweites Badezimmer mit Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Als Außenbereich steht Ihnen eine kleine Terrasse zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und befindet sich daher in einem guten Allgemeinzustand.


Flächen

1 Grundstück: 98 m²

Umgebung

Bahnhof: 0,8 km

Grundschule: 0,5 km

Park: 0,2 km

Sekundarschule: 0,25 km

Stadtzentrum: 0,5 km

Dokumente

Energieausweis

Rechtliche Hinweise

Spezifischer Energieverbrauch: 229 kWh/m² Jahr

Gesamter Energieverbrauch: 41535 kWh/Jahr

CO₂ Emission: 42 kg/m²/Jahr

Energieeffizienz: PEBCode: 20260527000454

Katastereinkommen: 688 €



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DSGVO

Kontakt

euImmobilien Klosterstraße 27 4700 Eupen

Eupen

Klosterstraße 27

Montag – Freitag
von 9:30 bis 12:30 Uhr
(außer Dienstags, erst ab 10 Uhr)
und 14:00-17:00 Uhr
Termine außerhalb der Öffnungszeiten nach Absprache

euImmobilien Albertstraße 16 4720 Kelmis

Kelmis

Albertstraße 16

Dienstag und Mittwoch von 14:00-16:00 Uhr
Donnerstag und Freitag von 9:00-12:00 Uhr
Termine außerhalb der Öffnungszeiten nach Absprache


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Berufshaftpflicht und Kaution über AXA Belgium (730.390.160)
Unternehmensnummer : 0688 890 535
Unterliegt dem Berufskodex gemäß dem königlichen Erlass vom 27. September 2006
Kontrollinstanz: IPI - rue du Luxembourg 16b - 1000 Brüssel


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