eu Immobilien - Inserat: Doppelhaus an der Grenze

Doppelhaus an der Grenze




759 000 €

Hebscheider Heide 4-6, 4731 Eynatten, Belgien

6 240 ㎡

In unmittelbarer Grenzlage in der begehrten Hebscheider Heide in Eynatten und nur wenige Minuten vom Autobahnkreuz Lichtenbusch entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Doppelhaus mit den Hausnummern 4 und 6 als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder befreundete Parteien, die Tür an Tür wohnen möchten.

Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Eupen, Lüttich und Maastricht. Dadurch profitieren die Bewohner von hoher Lebensqualität und maximaler Mobilität gleichermaßen.

Die beiden Doppelhaushälften sind nahezu identisch konzipiert und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine hohe Alltagstauglichkeit. Jede Einheit verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht sowie mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss.

Die gepflegten Außenbereiche bieten ausreichend Platz zum Entspannen und für das Familienleben. Darüber hinaus verfügt jede Haushälfte über einen Speicher sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit viel Nutzfläche und integrierter Garage.

Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizungen. Die solide Bauweise, der sehr gepflegte Zustand sowie die attraktive Grenzlage machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.


Flächen

1 Grundstück: 964 m²

Umgebung

Autobahn: 0,5 km

Geschäfte: 0,5 km

Grenze: 0,5 km

Grundschule: 0,55 km

Rechtliche Hinweise

Spezifischer Energieverbrauch: 183 kWh/m² Jahr

Gesamter Energieverbrauch: 48832 kWh/Jahr

Energieeffizienz: PEBCode: 20171130006667

Katastereinkommen: 2136 €



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Eupen

Klosterstraße 27

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Kelmis

Albertstraße 16

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